海南住建廳稱自己無權征收住宅空置費

　　海口網8月10日消息 “如果征收住宅樓空置費，就相當于再次向購房者收一次稅，作為一個省級政府的職能部門，能有這種權限嗎?所以，有消息稱目前政府正考慮征收住宅樓空置費一事，是對我們相關工作的誤解。我們當前研究關注的重點是毛坯房及季節等原因導致的住房空置問題。”針對近期沸沸揚揚的“海南擬收住宅空置費”疑問，9日下午，海南省住房與城鄉建設廳有關負責人接受工人日報記者采訪說。

　　此前有消息說，海南省住建廳有關負責人公開表示，海南城市中很多小區住宅空置率達到80%至90%，這是一種資源浪費，政府正在考慮制定一些加收空置費的政策，促進資源合理流動。

　　消息一公開，即刻引起了軒然大波，各方爭論不休，引發唇槍舌劍不斷。贊成者認為，目前海南高房價的根源就在于沒有征收空置費，造成炒房客猖獗。應該通過這種手段直接打擊炒房者，將他們擠出市場，提高商品房的供應量并且拉低房價。

　　而反對者則認為，空置房的概念界定比較困難，很可能會和開征房產稅的結果一樣，誤傷到普通購房者。雖然空置費會讓炒房者增加炒房成本，但最終這些成本還是會被炒房者轉嫁給購房者，所以，這一政策的出臺勢必會造成房屋價格的上漲。

　　無論是否支持空置稅，所有市民的敏感點都在于“房價”這個環節。正是因為海南突如其來的高房價引起了人們的諸多議論，房貸調控也好，空置稅的征收也好，最終目的都希望能夠抑制住高房價。

　　對此，記者9日在網絡上隨機調查了254位市民，其中近七成贊成征收空置稅。

　　不過，也有部分市民非常理智，他們認為：海南商品房休閑度假的特點尤為明顯。外地人購房比重偏高，由此決定了夏季小區入住率偏低，一些小區只有20%;冬季小區入住率回升，可以達到60%~70%。兩季之間相差半年，但這種住房的空置率，顯然不應被認定為惡意炒房。

　　海南省住建廳的統計顯示，海南商品住宅的消費對象主要是海南島外人士。今年上半年，海口市島外人士購買商品住房7566套、78.09萬平方米，分別占總套數和總面積的71%、63%;三亞市島外人士購買商品住房6366套、60.52萬平方米，分別占總套數和總面積的85.5%、85.4%;文昌市島外人士購買商品住房6024套、36.49萬平方米，分別占總套數和總面積的94.1%、92.1%。