海口一小區(qū)入住兩物業(yè) 垃圾亂丟轎車被盜業(yè)主郁悶

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　　海口網(wǎng)11月23日消息（記者邢東偉）11月22日上午，家住南海大道匯宇金城小區(qū)的秦先生反映，他們小區(qū)現(xiàn)在是兩家物業(yè)公司在劃片管理，可是衛(wèi)生環(huán)境以及治安狀況卻比以前更差了。

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　　業(yè)主：一個小區(qū)入住兩家物業(yè)

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　　當天上午，記者來到匯宇金城小區(qū)。據(jù)1號樓的業(yè)主秦先生介紹，他們小區(qū)按照原來的規(guī)劃是一個小區(qū)擁有8棟居民樓，后來因為歷史遺留問題其中3棟樓成了半拉子工程。直到今年10月份，小區(qū)后面的三棟樓才改造好，并有新的業(yè)主入住，接著就來了一家新的物業(yè)———海口宏安佳物業(yè)管理有限公司來管理這三棟樓，還把小區(qū)后面的圍墻打開，又開了一扇大門。

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　　“原本想著有兩家物業(yè)共同管理，小區(qū)的管理水平會有極大提高。”6號樓的業(yè)主張女士說，沒想到新的物業(yè)進來后，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和治安狀況更差了，新改造的2號、4號、5號居民樓下的生活垃圾到處亂丟，無人清理，風(fēng)一吹臭味都飄到他們樓上。前段時間，因為小區(qū)后面圍墻又開了個門，一業(yè)主的轎車就被人從后門盜走了。他們懷疑新的物業(yè)根本沒有相關(guān)的執(zhí)照和管理資質(zhì)。

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　　隨后，記者來到2號、4號和5號樓，看到樓下扔著不少建筑垃圾和生活垃圾，還有兩名保安站在新開的大門邊把守。而在匯宇金城小區(qū)南海大道一側(cè)的舊大門邊也站了兩個保安。

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　　新物業(yè)：有執(zhí)照和管理資質(zhì)

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　　“我們管理這個小區(qū)17年了，業(yè)主以前沒啥意見。”該小區(qū)的老物業(yè)———海南天會物業(yè)公司的彭經(jīng)理說，他們從小區(qū)建成就開始管理至今，當初該小區(qū)只有5棟樓建好，后來政府有關(guān)部門將剩余的這3棟半拉子樓拍賣給一個開發(fā)商，對方又重新改造這3棟樓出售，取名叫南海銘苑。建成前該開發(fā)商是把南海銘苑交給他們管理的，后來不知什么原因又新成立了一個物業(yè)來管理。

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　　“配電房、發(fā)電設(shè)備以及供水設(shè)備等我們都是各自獨立的。”海口宏安佳物業(yè)管理有限公司的梁經(jīng)理說，由于南海名苑小區(qū)業(yè)主都是繳納了維修基金的，并且配電房等設(shè)備都是新的，而匯宇金城另外5棟樓沒有維修基金，并且公共設(shè)備也比較陳舊，如果把南海名苑小區(qū)也放在一起管理，共享公共資源，這對新房業(yè)主顯然是不公平的。

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　　梁經(jīng)理還稱，他們是今年2月2日向市工商局注冊了工商營業(yè)執(zhí)照的，并且有機構(gòu)代碼和管理資質(zhì)的相關(guān)證件。對于樓下的建筑垃圾等，是因為正準備進行綠化施工。

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　　轄區(qū)中山工商所的執(zhí)法人員接到投訴趕到現(xiàn)場，并對新物業(yè)的相關(guān)執(zhí)照進行檢查，發(fā)現(xiàn)宏安佳物業(yè)管理有限公司的證件都是有效的，可以經(jīng)營。

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　　市住建局：會進一步調(diào)查

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　　就此，記者采訪了市住建局物業(yè)管理處的陳處長。陳處長表示，究竟該小區(qū)是一個小區(qū)兩物業(yè)還是可以分割成兩個小區(qū)單獨管理，需要參考以下幾個方面問題，首先看初建時規(guī)劃部門審批是否屬于一個項目，再看該項目的規(guī)劃許可證、國土證和共有設(shè)施是否屬于獨立的。另外，該小區(qū)分幾次性改造時，后續(xù)建設(shè)中是否有相關(guān)部門的變更手續(xù)，以及物業(yè)管理的規(guī)模等。

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　　目前，市住建局已經(jīng)受理此事，并做進一步調(diào)查。

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