瞄準局部機會　基金重新布局地產股

　　本報訊雖然近期房地產政策利空不斷，但是目前基金公司正在重新審視地產股的投資價值。記者獲悉，深圳部分基金公司正在逐步加大對地產股的配置。

　　深圳一家基金公司的投資總監表示，雖然今年上半年他零配置地產股，但是經過了連續的相關公司股票走勢政策調控后，他現在已經開始配置部分地產股。他表示，現在便宜的股票不多，很多中小盤股票的故事已經說到極致了，現在地產股估值已經具備吸引力；其次，今年以來地產股的持續下跌，已經把房地產最悲觀的預期反映出來，有“利空出盡”的感覺；此外，從房地產股票的銷量數據看，萬科今年的銷售額超過了1000億元，其他績優地產股的銷售數據也非常靚麗，這些公司今年的業績已經非常確定。目前各方最擔憂的是調控，但是調控打擊的是投機，而中國還處于經濟高速發展期，城市化進程正在快速推進，普通老百姓的住房需求非常大。因此，那些滿足普通居民住房需求的公司仍然具有較好的投資價值。

　　香港一位知名的基金經理也表示，現在很多投資者對于中國的房地產泡沫比較擔憂，但是事實上，調控政策只是會影響一線城市，而二三線城市樓價仍在可控的范圍之內。

　　另外一家基金公司的基金經理也表示，他目前看好兩類房地產公司：一類是注重快速開發、快速銷售的房地產公司，這類公司在政府的強力調控下，他們的市場份額反而會擴張；另一類是二三線城市做保障房和城區改造的房地產公司，這些地區房價相對合理，加上拿地成本比較低，業績也有保障。