二三線城市限購在即 投資客搶搭樓市“末班車”

　　誰將接到限購令

　　到底哪些二、三線城市將面臨限購？據國家統計局公布的6月份70個城市房地產運行情況顯示，房價漲幅同比超過5%的有29個城市，均為二、三線中小城市。珠三角幾乎所有未限購城市都在“樓價上漲過快”的范圍。

　　“地處環渤海地區北京周邊以及其他大型中心城市周邊房價上漲較快的二、三線中小城市，有望成為新一輪限購的‘突破口’。”亞太城市發展研究會政策研究中心主任謝逸楓公開提出了一份《給住建部限購政策與城市名單建議提案》，提案擬定了一份新一批限購的二、三線城市名單，暫時為30個:烏魯木齊、石家莊、沈陽、昆明、蘭州、岳陽、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長沙、洛陽、榆林、鄂爾多斯、珠海、中山、東莞、惠州、韶關、江門、湛江、清遠、肇慶、北海、香河、宜昌、呼和浩特、?？?、吉林。

　　房企轉戰境外融資

　　內地融資受限，房企紛紛轉向境外融資。今年以來，越秀地產在中國香港市場進行了四筆共27億港元的貸款融資，而且不排除出臺一些新的融資計劃。

　　而中原研究報告顯示，今年上半年，十大標桿房企已確定完成境外融資324億元，這一數值已超過其去年全年境外融資金額的總和?，F階段，境外融資的主要方式是在新加坡、中國香港地區等地的資本市場發行優先票據和獲得外資銀行貸款。

　　記者觀察

　　地方抵制凸顯限購令尷尬

　　廊坊夭折的“限價令”折射了二、三線城市調控的困局。而在7月20日，東莞市住建局局長朱川又表態，暫不限購。

　　“限購令面臨尷尬。2010年4月國十條首次提出限購，至今已升級三次，限購城市已由北京一家，增至當前43家，未來可以超過50家，然而很多地方政府卻實在不愿限購?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，“能超過10個，就算不錯了！”　?。ㄊY悅飛）

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