海口房價漲幅連續2個月下滑 樓市或"以價換量"

　　海口網9月19日消息? 9月18日，國家統計局發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，海口8月份房價同比上漲1.3%，漲幅有所回落，環比下跌0.2%，三亞同比上漲1.6%，環比持平。

　　海南樓市或“以價換量”

　　記者注意到，雖然海口和三亞的房價同比依然在上漲，但漲幅有所減小，而海口房價的漲幅已經連續兩個月出現環比下跌。業內人士表示，雖然8月份的環比跌幅僅為0.2%，連續兩個月的漲幅下跌還是釋放出一個信號，那就是在今年“金九銀十”相對低迷的情況下，不少開發商或許會選擇“以價換量”，來緩解在“史上最嚴厲調控政策”的打壓下出現的資金短缺問題。

　　來自海南搜房網的一份監測數據顯示，8月份，海口105個在售樓盤中，有5個樓盤報價環比7月份出現上漲，4個樓盤報價環比7月份出現下跌，其余的96個樓盤價格基本持平。從8月及9月上半月的市場狀況來分析，海南樓市仍處在低迷狀況。

　　8月數據顯示海口樓市銷量回暖

　　統計數據顯示，8月份海口樓市出現回暖跡象，雖然商品房價格持續微降，但1098套的成交量環比7月份增加178套，環比上漲19.4%。

　　 “‘金九銀十’作為每年房地產營銷的最后一個重要的宣傳節點，很多開發商都會選擇在這個時段推盤。據我們監測的數據，9月份海口將有至少4個樓盤開盤銷售，來沖擊‘金九銀十’。”海南搜房網策劃與客服中心總監陳智敏在接受記者采訪時表示，雖然8月份海口新建商品住宅價格連續第二個月出現環比下滑，但是8月海口商品房成交量的增加，可以視為海口樓市“金九銀十”成交增加回暖的一個跡象。

　　陳智敏表示，隨著9月份多個樓盤的入市銷售，海口商品房的銷量有望再取得突破。

　　海口二手房價格漲幅連續6個月下滑

　　根據國家統計局數據顯示，在二手房方面，8月份海口二手房價格環比上月下降0.1%，這已經是其連續第6個月出現環比下降，同比上漲0.7%；三亞二手房價格環比與上月持平，同比下降2.2%。

　　記者了解發現，目前海口的二手房價格屬于高位徘徊狀態，高價位帶來的就是低銷量，部分中介公司一個月僅能賣出一套二手房，而一些房屋中介也因生意冷淡選擇了關門歇業或轉業。

　　而目前已經有跡象表明，一些業主在價格上愿意出現讓步的動作，這對于價格排在高位的二手房來說，是一個促進銷量的良性作用。