華潤萬家落戶海口 沃爾瑪錯失市場后悔不已

　　海口網1月9日消息“起了個大早，卻連晚集也沒趕上。估計沃爾瑪腸子都悔青了。”
　　
　　 1月4日，中國最具規模的零售連鎖企業華潤萬家在海南農墾商業中心奠基儀式高調宣布，將與海南農墾集團攜手在海口市海秀中路打造一座集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素于一體的城市型綜合商業中心“歡樂頌”，該中心建筑面積5萬平方米，計劃2015年投入運營。
　　
　　海口市商務系統一名官員告訴記者，最早看中這塊地方并計劃開店的其實是沃爾瑪，但由于“自身原因”導致其登陸計劃屢屢擱淺，面對海口消費市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福、大潤發在海口的風生水起，沃爾瑪應為其錯失機會而后悔不已。
　　
　　 沃爾瑪登陸海口計劃屢擱淺
　　
　　據記者查閱，沃爾瑪最早和海口扯上關系是在2002年下半年，當時有媒體報道稱，海口港集團公司正在秀英港籌建一個占地約100畝的海口港中央商城，建成后，中央商城將整體或部分承租給沃爾瑪，雙方就此事已基本達成共識。
　　
　　但這一說法迅速遭到了海口市商務部門的否認，對于有關傳媒報道的沃爾瑪已選址秀英港一事，時任海口市外經貿局局長張學堂說，選址之說可能是有關企業的炒作：“投資的事都八字沒一撇，怎么談得上選址？”時任海口市副市長袁秀梅亦表示：“雙方有過接觸，但沒有達成任何協議。”
　　
　　其實，為早日建成海南的商貿中心，海口方面在此期間一直積極爭取沃爾瑪落戶，并“愿意為沃爾瑪提供包括選址在內的一切優惠”。2002年10月中旬，在深圳參加第四屆高交會期間，海口市常務副市長符興、副市長袁秀梅、海口市外經貿局局長張學堂等人拜會了沃爾瑪中國總部高層，邀請沃爾瑪前往海口投資。
　　
　　 但對于海口的盛情邀請，沃爾瑪表現出來的態度卻是不冷不熱。其給海口的答復是：對海南有興趣，但現在條件不成熟。
　　
　　不過，海口方面并沒有就此放棄，一直與沃爾瑪保持接觸。2005年7月，沃爾瑪終于被海口方面表現出來的誠意所打動，雙方當月簽訂了合作意向書，宣布在海口建設沃爾瑪購物廣場，整個工程總投資不低于4億元人民幣，建筑面積6萬至10萬平方米，主要用于沃爾瑪公司商業超市（百貨）經營，年營業額約5億元人民幣。
　　
　　沃爾瑪方面表示，海口是沃爾瑪公司的重要目標市場，計劃在海口投資建設3家沃爾瑪購物廣場。條件成熟的話，兩三家沃爾瑪購物廣場同時營業也是有可能的。“選址方面，沃爾瑪方面對位于海秀路僑中附近的地塊比較感興趣。”并表示“在按法定程序取得土地使用權后，將立刻報批報建、開工建設，力爭沃爾瑪購物廣場于2006年12月前開業。”
　　
　　 事實證明，沃爾瑪這一次海口開店的計劃再度成為“狼來了”的翻版。
　　
　　 舉棋不定錯失海口市場
　　
　　 2006年4月，海南省農墾總局和深國投商用置業有限公司的代表就合作建設沃爾瑪購物廣場在海口簽署了項目合作協議。雙方的合作方式為：由海南農墾提供土地68畝，由沃爾瑪投資6億元人民幣興建。項目總建筑面積約10萬平方米，其中包括沃爾瑪購物廣場和洲際大酒店等，集連鎖經營、動感娛樂、品牌時尚、文化精品和度假休閑為一體。廣場地址位于海口海秀路農墾第一物資供銷公司和旅游公司地段，預計2006年下半年動工，2007年底建成開業。
　　
　　 2007年1月，海口有關部門再度放風稱，占地45333．6平方米的沃爾瑪購物廣場將在年內動工建設，預計在2008年完工。
　　
　　但讓人意外的是，當沃爾瑪方面選中的地塊已經完成了搬遷和土地平整工作之后，該項目卻停滯了下來。對于其中緣由，有關各方均三緘其口。
　　
　　前述海口市商務系統的官員表示，沃爾瑪登陸海口的計劃擱淺主要是其“自身原因”，但他未進一步透露具體細節。有業內人士對記者稱，其中兩個主要原因是沃爾瑪對于海口項目的土地補償金不滿以及對海口消費市場的前景并不看好。
　　
　　 競爭對手風生水起
　　
　　就在沃爾瑪對海口市場舉棋不定之際，其競爭對手大潤發、家樂福卻已先后落戶海口，并取得了不俗的業績。大潤發2006年進入海南后，已經在海口開了兩家分店。而作為國際零售業第二大巨頭的家樂福，進入海南市場后才發現低估了這個市場，超過預期30%以上的開業銷售額，讓家樂福相信，海口市場大有作為。目前，家樂福已經在海口開了三家分店。家樂福方面稱，海口完全可以容得下4家家樂福，他們還將繼續開分店。
　　
　　一切跡象表示，家樂福等零售業巨頭并未因為沃爾瑪的登陸計劃屢次擱淺而放棄海口市場的重視，而海口的零售市場亦未因沃爾瑪的缺位而凋蔽。
　　
　　按照海南省此前公布的數據，預計2011年全年社會消費品零售總額740億元，比上年增長18.7%，而近十年來，這一數字一直保持著20%的增長，高于全國平均水平。高速增長的背后，這些零售巨頭功不可沒，但同時他們亦是最大受益者。
　　
　　 “他們（沃爾瑪）高層非常后悔，腸子都悔青了。”據有關人士透露，在海口項目擱淺后，沃爾瑪方面并未放棄對于海口市場的關注。在看到海口消費市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福進駐海口以來的快速發展時，錯失良機的沃爾瑪又重新燃起了在海口開店的計劃。頻頻派出業務人員到海口考察市場，并與海口有關方面接觸，希望能夠盡快實施其開店計劃。
　　
　　 但遺憾的是，直到華潤萬家宣布將在海口打造城市型綜合商業中心“歡樂頌”之際，沃爾瑪的開店計劃依然是空中樓閣。

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