海口：因開發商惹糾紛 市民買房面臨3家法院查封

　　?？诰W3月9日消息（記者陳延鵬）市民李女士在文明東板橋路購買了一套房，但因開發商惹糾紛，先后被美蘭法院、瓊山法院、龍華法院相繼查封。要想解除輪候查封，李女士或將面臨在三家法院來一次漫長的“折返跑”。3月8日，李女士的委托代理人坦言，雖然案情簡單，但需完成多道程序。

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　　房產面臨三家法院查封

　　據介紹，2005年1月15日，李女士花28萬元購買了上述房產，但開發商遲遲未予辦理過戶手續。正當她苦等開發商過戶辦證時，卻因開發商惹上糾紛，導致房子相繼被美蘭法院查封，瓊山法院、龍華法院輪候查封，這意味著，她的房子將面臨三次查封的“組合拳”。與過戶辦證相比，“保住”房子成了首要任務。為此，李女士開始了曲折的訴訟之路。

　　因為龍華法院是第三家作出輪候查封的法院，李女士首先來到龍華法院。審理后，法院判決該房產歸李女士所有，并要求開發商將產權過戶到李女士名下。據此，李女士拿著龍華法院的判決書，向美蘭法院提出異議，要求解除查封。然而，卻被告知，此期間，房產由美蘭法院實際查封，龍華法院是輪候查封（沒有實際查封），為此不該由龍華法院確權該房產，美蘭法院不能依此解封。

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　　要想解除查封，或需“折返跑”

　　李女士隨后再次找到龍華法院，龍華法院再審此案，認為該院輪候查封尚未發生法律效力，該院非訴訟房產的執行法院，對李女士的異議之訴沒有管轄權，為此，裁定駁回李女士的起訴，認為“原審判決確有錯誤，應予撤銷”。

　　至此，李女士的訴求再次回到原點。她的委托代理人介紹，他們事后又重新梳理了一下思路，發現要想達到解除法院查封的目的，或將要在三家法院來一次“折返跑”。接下來他們打算向實際查封的美蘭法院提出異議，若美蘭法院解除查封，下一家輪候查封的法院將再次構成實際查封，他們要繼續提出異議，待三家法院解除查封后，再向美蘭法院提出確權，要求開發商過戶。