海口金星城小區停水多日 100戶居民共用一個水龍頭

　　提著水桶、揣著菜籃、拿著洗發水，一群人圍著一個水龍頭排隊用水……海口海甸三東路金星城小區因地下出水管破裂，已經停水三天。

　　水管破裂幾天沒人修

　　27日中午，接到居民投訴后，記者來到金星城小區。這個小區有八幢樓，一百多戶，是上世紀九十年代建的小區。小區樓房很密集，公用的場地不多，就在小區的中心，有個供水設備房，居民排隊等候用水的水龍頭，就設在該供水房門口。

　　據小區住戶鄭大姐介紹，25日晚上小區就開始停水，聽說是埋在地下的出水管老化破裂了。現在大家只能到這個水龍頭取水，他們家住在樓上，每天都要提幾桶水回家，因為沒有電梯，都是一步步爬樓梯上去，一天下來光提水就累死人了。

　　發現了水管破裂，物業不采取搶修，而是讓業主交錢換管，鄭大姐對此表示很不理解。鄭大姐說，就算是水管老化要更換，也應搶修暫時保障大家用水，再對管網進行更換。

　　與鄭大姐的看法一樣，嚴先生稱，這是“業委會”想借這個機會，讓大家同意進行管網改造。以前小區也曾因水管破裂停過水，但都是修好了繼續用。另外，既然是地下水管破裂，為什么要求更換每家的進水管呢?

　　嚴先生還介紹說，他們小區現在沒有物業，是一個“業委會”在管理，整個小區管理非常混亂，希望能有個正規的物業公司進小區管理。

　　小區沒有正規物業

　　隨后，根據小區業主的指引，記者來到小區東邊的一個角落，這里有個房間，墻上掛著“金星城小區管理辦公室”的黑牌。進門看到有三張桌子，其中一張桌子是“瘸腿”，還有一張坐著一名自稱是出納的劉小姐。

　　記者將業主的意見向其反映，劉小姐一問三不知，什么問題都推到“領導”身上，對于“領導”是誰她一直不肯說，在記者多次追問下，她才指著門口處張貼的一張白紙講，上面的就是他們領導。

　　記者看到，這是一張公告，是2013年1月9日小區業主大會的決議內容。該會議決議成立“業委會”，由黃某任主任。會議還決定，小區物業合同到期后，由“業委會”負責小區的管理。其中有二處內容非常引人注意，一是，小區的物業由原小區管理辦管理，物業管理費收繳不再開發票，只開收據，如果業主不交費將斷水斷電，并且擬從3月份起調高物業管理費。二是，在今年內對小區的水管進行改造，費用由業主分攤。

　　對于這個“業委會”是否由業主投票選出的問題，“業委會”主任黃先生稱，他不想干這主任，但因為他在小區里住得久，房子也多點，大家就推選他擔任。“有多少業主參與投票?”記者問。黃先生解釋稱，他們小區90%的房子外租，當天租房子的人都沒去，只有百分之十幾的常住業主參加。黃先生還承認，業主大會沒有相關政府部門的人員參加，成立的“業委會”也沒有備案。

　　“業委會”未進行備案

　　28日下午，記者從美蘭區住建局物管辦得到證實，該小區的“業委會”沒有進行備案。物管辦的謝主任表示，海口市根椐國務院《物業管理條例》、《海南經濟特區物業管理條例》、國家住房和城鄉建設部《業主大會、業主委員會指導規則》有關規定，結合海口市物業管理實際，出臺了《關于海口市住宅區業主委員會成立(換屆)備案工作的指導意見》，對于小區業委會成立程序有一套明確嚴格的規定。選舉業主委員會，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。如果沒有走這個程序成立的業委會是無效的。

　　謝主任還表示，該小區“業委會”收取管理費涉嫌違法，小區的業主可以拒繳或向執法機關舉報。