當初偽造公文擅自改造海口Q版公寓涉違建 城管拆除

　　位于海口市龍昆南路的“Q版公寓”業主已經許久沒能睡個安穩覺。開發商偽造規劃局“同意變更建筑使用性質，1層為商業，2-6層為住宅”的批文，順利辦理了部分業主商住性質房屋產權證。如今，業主們擔心的并非是產權證的合法性，而是由于開發商私自違法改建，將一樓原本中空部位加蓋鐵棚，做了一個酒類商場，存在非常嚴重的消防隱患。

　　“就像每天都睡在一個火藥桶上。”業主沈先生的擔憂，引起多數業主的認同。

　　據記者了解，“Q版公寓”(原南莊商業城)批建于2002年，為一幢6層框架結構商業樓，批建面積為20171平方米，2005年1月取得房屋產權證(產權性質為商業)，所有人為海南南莊酒店有限公司(簡稱南莊酒店)。

　　2009年10月16日，南莊酒店與義隆公司簽訂《關于聯合續建南莊商業城暨出資改造包銷南莊商業城的協議書》，約定：由義隆公司負責項目改造續建，南莊酒店負責配合完備手續方面的工作等。

　　義隆公司在此后的實際建設工程中，未辦理任何規劃變更許可手續，將該樓2-6層分割成小戶型出售，以商品房性質賣給300多戶業主。同年，義隆公司偽造規劃局《關于海南南莊酒店有限公司南莊商業城規劃變更的復函》(市規函[2006]876號)中，“同意變更建筑使用性質，1層為商業，2-6層為住宅”的批文），順利在住建局辦理了200多戶商住性質房屋產權證。目前，義隆公司涉嫌偽造政府機關公文印章罪，司法機關已介入調查。

　　如今Q版公寓住的不僅有北方的候鳥老人，也有一些打工族及一些租客。公寓后面被私自加蓋了兩個倉庫。由于該公寓是環形建筑，開發商又在二層加了頂，把一層作為酒類商場經營。

　　對此，龍華城管明確指出，Q版公寓改建沒有審批，屬違法建筑。海口消防經現場勘查后，認為Q版公寓違建存在嚴重的火災隱患。5日上午，龍華城管組織炮機、人員對Q版公寓的違建部分，實施拆除，隨著“轟隆隆”一陣巨響，緊挨樓體的兩棟倉庫被“放倒”。但是在二層加蓋的頂棚只能靠人工上去，一點點拆除。工作人員將頂部鐵皮棚掀開后，發現里面還有一層吊頂，拆除難度非常大。

　　執法隊員表示，將調取Q版公寓圖紙，研究方案，擇日再來拆除。

　　針對業主關注的由于開發商涉嫌偽造政府公文，已經拿到的產權證是否有效，未辦下證的業主還能否辦證問題，記者了解到，海口市住房和城鄉建設局已于7月2日下發通知，收集購房者相關信息，以便妥善解決。