上半年三亞樓市每平均價23441元 陵水20746元

　　霧霾天氣讓中國北方城市飽受其害，但在海南島最南端的熱帶濱海旅游城市三亞天藍海碧，今年該市上半年房地產銷售量增勢迅猛。

　　記者從三亞市住建局房產交易所了解到，今年上半年，三亞新建商品房網簽86.5萬平方米，同比漲幅76.32%。毗鄰三亞的陵水縣，上半年房地產銷售也同樣增勢迅猛，共計銷售4329套，銷售面積44萬平方米，同比上漲150%。

　　“今年上半年網簽80多萬平方米，是歷史上最好的時期。”三亞房地產協會秘書長劉樹國說，一方面得益于政府管理越來越規范，政府、行業、企業合力進行城市營銷；另一方面，得益于氣候資源和地域優勢，“存錢不如買健康，因為北方霧霾天氣，三亞樓市的吸引力越來越大。”

　　劉樹國透露，目前三亞房產買家85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角，以及內蒙古、山西等資源豐富的地區。買房者付現85%以上，銀行貸款資金比例小。

　　在銷售量大幅上漲的同時，海南島南部樓市房價卻穩中有降。上半年，三亞樓市均價23441元每平方米，同比下降4%；陵水樓市均價20746元每平方米，同比下降10%。

　　劉樹國分析說，三亞樓市目前供需基本合理，價格沒有大起落。每年批準預售、存量、銷售、新建均在一百萬平方米左右，行業很穩定。今年上半年批準預售40余萬平方米，供應量略顯不夠。

　　“只要開放商專注做好品質，保持價格穩定，沒有賣不掉的房子。”三亞房產銷售企業哲林房產負責人蘇棋智受訪時對三亞樓市前景充滿信心，盡管現在是淡季，但其負責銷售的三亞市郊一樓盤近一個月銷售了七八套，均價17000元每平米。

　　三亞住建局表示，將鼓勵和支持房地產企業優化產品布局，由商業住宅建設向以旅游度假項目開發轉型，扶持和引導三亞市房地產企業重點開發建設產權式酒店、度假村生態養生項目、游艇酒店等高端旅游度假房產項目。