購(gòu)房糾紛投訴上升 海口一市民經(jīng)調(diào)解拿回1萬元定金

　　海口網(wǎng)3月13日消息（記者 謝舒）“我在海甸島與家樂華房地產(chǎn)簽訂了購(gòu)買一套二手房的協(xié)議，交了定金1萬元卻沒能過戶”。12日上午，消費(fèi)者魯先生向海口工商12315投訴。

　　魯先生說，他在海甸島白沙門公園南門對(duì)面與某房產(chǎn)中介公司——家樂華房地產(chǎn)簽訂了購(gòu)買一套二手房的協(xié)議，協(xié)議約定2月28日辦理過戶手續(xù)，魯先生預(yù)交了1萬元定金。而房產(chǎn)中介公司未能按期辦理過戶手續(xù)，魯先生要求退還定金遭到商家拒絕。

　　昨日，海甸工商所對(duì)此案進(jìn)行處理。經(jīng)查明，這套二手房的房東是一位90多歲的大爺，當(dāng)中介公司帶著房東大爺和魯先生去市房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)時(shí)，由于該房是大爺與妻子的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)部門要求大爺和妻子兩人都要到場(chǎng)才能辦理過戶手續(xù)。可這位大爺?shù)钠拮右延谌ツ赀^世，房產(chǎn)部門便要求其子女依法辦理公證手續(xù)，但其子女卻不在海口市，一時(shí)無法辦理公證和房屋過戶手續(xù)。

　　購(gòu)房不成，魯先生要求家樂華房地產(chǎn)中介公司歸還1萬元定金，但中介公司表示錯(cuò)不在他們，不愿歸還。經(jīng)工商部門細(xì)心調(diào)解，最終房產(chǎn)中介公司同意在4月1日前將購(gòu)房定金返還消費(fèi)者魯先生。

　　工商部門提議，在交易未成交之前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該考慮不要先收取定金，中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取的應(yīng)該是成交之后的傭金，而不是事先向消費(fèi)者收取定金。昨日，記者從海口工商12315了解到，在這兩天，僅該中心接到的購(gòu)房投訴就有3宗。其中就有購(gòu)房交定金的糾紛。

　　據(jù)了解，近年來，消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)糾紛投訴上升，特別是在樓市推盤及銷售的旺季，有的開發(fā)商以各種名目舉行樓盤開放并公開“認(rèn)籌”活動(dòng)，暗藏著諸多貓膩和風(fēng)險(xiǎn)。2013年度，省工商12315指揮中心共接到購(gòu)房的投訴760件，同比上升50%。消費(fèi)者主要投訴開發(fā)商違約延期交房、違反合同約定、對(duì)事先收取的“定金”、“認(rèn)籌金”不予退還，更有虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

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