省政協委員蔣會成：購買商品房作為保障性住房

　　2月8日，省政協委員蔣會成在海南省政協六屆三次會議提案建議，政府選擇購買商品房作為保障性住房。

　　蔣會成建議，在對存量商品房進行摸底調查的基礎上，制定購買商品房為保障性住房的計劃，對地段區位、數量、資金、價格、開發企業的利潤限制等事項，在現有條件下進行合理安排。建立政府購買商品房作為保障房的操作辦法和流程，保證購買過程監督到位，信息透明，購買結果和住房安排公開、公平、公正。

　　在合適的存量商品房小區選購一定比例的保障性住房，或者要求新建小區配建適當比例(如10%)的保障性住房，既解決土地和建設資金問題，又可實現不同社會群體相互融合，形成“小集中、大融合”的城市新區。

　　把擬用于建設保障性住房的劃撥土地出讓以解決政府購買資金，或者將“小集中”購買或“配建”的保障房土地轉為劃撥土地，降低政府購買成本。實行現金支付，土地(含劃撥土地)折抵(須滿足法律、政策的程序和實質要求)，也可以是土地加現金，以及其他創新支付方式。

　　采用招投標辦法或類似拍賣的電子競價競爭，根據擬定的保障房購買條件和要求，由開發商投標競爭或公開競價，價低者成交。情形特殊的實行嚴格審計和確認基礎上限定微利確定價格，并向社會公示。

　　國內上海、南京、重慶等城市均實施購買商品房作為保障性住房的辦法，建議相關部門組織學習。

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