海南出臺房地產發展意見：堅決制止優質資源低水平開發

　　我省出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

　　堅決制止優質資源低水平開發

　　為促進我省房地產市場平穩健康發展、支持我省經濟平穩運行，鼓勵和引導住房消費，滿足居民合理的住房需求，省政府辦公廳近日下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)

　　《意見》指出，我省房地產業要走精品特色之路，加快房地產業轉型發展，增加高端經營性房地產比重，逐步降低普通商品住房開發比例，優化房地產空間布局，構筑以經營性地產為主導，居住、商業和辦公地產協調發展的多元化產品體系；積極引導房地產與旅游、醫療、健康、教育、商業、文化等產業相融合、跨界發展。

　　《意見》強調，要科學把握房地產發展的時序與節奏，堅決制止優質資源的低水平、低品質開發，合理確定商品住房用地年度供應規模，避免稀缺土地資源低價賤賣，嚴格按規劃劃定全省生態保護紅線及房地產開發的限建區和禁建區，嚴格控制中部核心生態保護區等區域房地產開發。

　　《意見》要求合理調整住房困難和收入標準，擴大保障范圍，打通商品房與保障性住房通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府采購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房包括棚戶區改造安置住房的房源，并納入保障性安居工程計劃管理。鼓勵實施貨幣補償安置方式，同時支持房地產開發企業將新建商品房房源用于出租。

　　《意見》鼓勵境外機構和個人，尤其是華僑和港澳臺居民在我省購房置業。放寬急需緊缺人才的落戶條件。有序放寬本省戶籍居民到海口、三亞市的落戶條件。

　　《意見》加大了金融及公積金對購房的支持力度。除購買度假別墅外，各商業銀行對購買首套房、首套改善性住房申請貸款，執行貸款利率不高于基準利率，并應根據實際適當下浮貸款利率。在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，在海南購買自住住房，可持就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明等資料，向我省購房所在地的住房公積金管理機構申請貸款。提高住房公積金貸款額度，并積極發展購房組合貸款業務，并由經辦銀行給予借款職工利率優惠。

　　《意見》還強調要加強基礎設施和公共服務設施建設，各市縣征收的城市基礎設施配套費必須專款專用，全部用于城市基礎設施配套建設。同時加強商品房預售資金監管，嚴格執行商品房買賣合同網上簽約制度，繼續加快解決商品房辦證歷史遺留問題，進一步加強物業管理，并引入“黑名單”退出機制。

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