陜西寶雞：公租房變味 “鼓勵買”變“必須買”

　　兩年前搖號獲得的公租房名額，交房前卻被告知除了低保戶外，都必須購買。這讓寶雞市民馬先生很無奈：奔著租便宜房去的，沒想到現在卻讓買。

　　申請者：公租房交房前變“廉售房”

　　“兒子要上學，母親還有病，家里比較困難，就想著能早早住上公租房，沒想到現在卻只售不租了?！瘪R先生說。

　　2013年，他申請了位于渭濱區石壩河附近的龍山雅居保障房，并通過搖號方式獲得了公租房名額。“房子是59.47平方米，一開始就說是租的，每月房租加上物業、電梯費等就是430元?！瘪R先生說，龍山雅居保障房小區共有37棟樓，其中6698套公租房，還有數百套廉租房。而直到最近，他得到消息，公租房可能不能租，只能買了。

　　龍山雅居保障性住房小區是寶雞市政府為解決中低收入困難家庭、外來務工人員住房困難而實施的一項民心工程和安居工程，能提供7000余套住房。

　　資產運營公司：除低保戶外，都必須買

　　昨日下午，華商報記者和馬先生來到了龍山雅居保障房小區，在貼有“共有產權辦理大廳”字樣的售樓部，工作人員證實了公租房必須購買的事情。

　　“我們也是最近才得到政府通知，搖號時雖然說的是可以租，但現在除了低保戶，其他人都必須買。”一名工作人員說，如果不買，只能取消名額。

　　隨后，這名工作人員出示一份由寶雞市住建局、寶雞市發改委等七部門聯合下發的《關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置和收儲存量住房轉化為租賃型保障房的實施意見》。在該文件第三條“轉變保障方式”中規定：最低收入家庭（低保戶）應保盡保，可采用租賃或共有產權方式予以保障；中低收入家庭主要采用共有產權方式予以保障。

　　“中低收入家庭不是主要采用共有產權方式予以保障嗎，為啥一刀切全都要買呢？”馬先生問。這名工作人員解釋說，他們屬于資產運營公司，只是按照政府下發的文件通知來辦事，他們接到的通知就是除低保戶其他人必須購買，購買人將獲得90%的產權，5年后可以買賣。

　　該工作人員還表示，建設租賃型保障房，政府投入約占總建設成本的一半，資金缺口很大，只能通過銀行貸款暫時緩解建設期的資金問題。而今年起進入集中還款期，所以就將保障房部分產權進行配售，回籠資金，彌補建設資金缺口。

　　省住建廳：去年下發文件,公租房可配售

　　寶雞市住建局住房保障科一負責人說，確實下發了文件，公租房配售，“如果家里實在困難，可以分期或按揭?！睂τ跒楹萎敵鯎u號時是租，現在又變為售，該負責人說“情況總是在變化的，不買的話，只能取消名額了。”而省住建廳住房保障處一工作人員表示，省住建廳去年下發了《關于開展共有產權住房工作的通知》（以下簡稱《通知》），我省正式啟動在保障性安居工程中開展共有產權住房供應工作。所以，公租房配售是符合文件規定的。對于寶雞龍山雅居具體情況，他建議咨詢寶雞市住建局。

　　疑問：“《通知》下發前已分配，為何搭車強售？”

　　龍山雅居保障房小區資產運營公司工作人員說，他們的公租房目前按照2480元/㎡的房價進行配售，相比附近其他商品房小區，價格優惠很多。

　　而和馬先生遭遇相同的李先生說，要真能籌到錢，他們會去買商品房。同時，他再查閱了省住建廳去年9月下發的《通知》和寶雞市住建局管網相關文件，發現其中明確說明“原選擇租賃保障房的申請人，可申請調整為配售(共有產權)保障；已經入住或已分配尚未入住的保障對象，鼓勵其購買保障房部分產權，實現共有產權。”“我們是2013年搖號的，并已經分配了住房，這《通知》是2014年才下發的，而且其中也明確說明‘已分配尚未入住的，鼓勵購買’，現在為啥變‘鼓勵’為‘必須’購買呢？”李先生想不通，“龍山雅居小區，又為啥非得搭車強售呢？”

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