一季度海南房地產待售面積增速回落 住宅銷售作用明顯

　　記者9日從省統計局獲悉，今年一季度在多重利好政策帶動下，全省房地產呈現“兩漲一落”趨勢，房地產開發投資、房屋銷售面積保持穩步增長，全省房屋待售面積增速回落，房產去庫存成效明顯。

　　房地產開發投資穩步增長

　　2016年1-3月，全省房地產開發投資313.37億元，增長15.7%，占全省固定資產投資的比重為50.5%，對固定資產投資增長的貢獻率為65.6%。

　　從工程用途看，2016年1-3月，全省住宅投資228.78億元，增長6.0%，占全省房地產開發投資的73.0%，拉動全市房地產開發投資增長4.7個百分點；非住宅類投資84.59億元，增長54.2%。

　　從投資構成看，2016年1-3月全省建安工程投資238.75億元，增長11.3%，占全省房地產開發投資的76.2%，拉動全省房地產開發投資增長8.9個百分點；設備工具購置4.37億元，下降2.0%；其他費用70.25億元，增長35.6%。其中土地購置費39.81億元，同比增長26.3%。

　　住宅銷售拉動作用明顯

　　2016年1-3月，全省房屋銷售面積339.97萬平方米，同比增長78.1%，增速比1-2月提升25.1個百分點；房屋銷售額352.85億元，同比增長73.9%，增速比1-2月提升了33.9個百分點。其中，住宅銷售面積324.56萬平方米，占全省房屋銷售面積的95.5%，同比增長77.7%，拉動商品房銷售面積增長74.4個百分點；住宅銷售額333.38億元，占全省房屋銷售金額的94.5%，增長72.9%，拉動商品房銷售額增長69.3個百分點。

　　從區域上看，三大地區同步保持高速增長態勢。東部地區銷售面積219.99萬平方米，同比增長65.7%；中部地區銷售面積23.96萬平方米，同比增長135.3%；西部地區銷售面積96.02萬平方米，同比增長100.6%。各地區利用省政府出臺的“兩個暫停”等去庫存利好政策，充分發揮自身優勢條件，調節供需關系，落實棚改貨幣化安置，組織靈活多樣購房營銷活動，較好地促進了海南房地產健康發展。

　　房屋待售面積增速回落

　　在多項利好政策帶動下，全省房屋待售面積增速回落。2016年1-3月，房屋待售面積1493.66萬平方米，增長29.8%，比上年底增速回落7.9個百分點。其中，住宅待售面積1242.39萬平方米，增長26.1%，比上年底增速回落9.3個百分點，占全部待售面積的83.2%。統計數據顯示，1年內、1-3年及3年以上待售面積增速全部回落，去庫存有成效。

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