上漏水下翻沙 男子13萬車位上下車不知怎么下腳

　　車上搭著塑料布防水，車身鋪滿灰塵。

　　頂部墻面出現(xiàn)脫皮。

　　我吐槽

　　市民寧先生：我是澳龍名城的一位業(yè)主，我們小區(qū)的地下停車場整面墻體漏水鼓包，地面翻沙特別嚴重，車子放一晚上第二天全是沙塵。多次向物業(yè)反映，但問題遲遲未能解決。

　　雖然買了地下車位，寧先生卻已經(jīng)很長時間沒有將車停在小區(qū)了，“墻面漏水不說，而且灰還大，停一晚上，車身就鋪滿灰塵。”

　　從2012年開始，寧先生就和車位“杠上了”——多次找物管反映，自掏腰包做防水，可問題直到現(xiàn)在仍沒解決。

　　6月5日，寧先生向華西都市報記者講述了他與13萬元買來的車位之間的“恩怨”。

　　車庫漏水 部分車位積水1厘米

　　2010年，寧先生搬到澳龍名城小區(qū)，為了方便停車，他花了12.8萬元在小區(qū)地下停車場買下了一個子母車位。然而，才用了兩年，問題就出現(xiàn)了。

　　“墻面漏水特別嚴重，地面上都是積水。”寧先生回憶，當時上下車都不知道怎么下腳，“每次鞋子都要被打濕。”考慮到家里老人和小孩上下車不方便，寧先生第一次找到了物業(yè)，“那次，他們找人來做了防水，漏水的問題暫時解決了。”

　　然而，沒到一年，又開始漏水了。這次，物業(yè)卻不管了。于是，寧先生只得自掏腰包，花了5800多元，找了防水公司重做防水。不過，就在前不久，他又發(fā)現(xiàn)墻面開始鼓包了。

　　6月5日，記者來到該小區(qū)地下停車場，發(fā)現(xiàn)漏水的不只是寧先生的車位。在C區(qū)的一個車位處，記者看到，地面有一攤深約1厘米的積水。“都好久了，一直沒人管。”一位業(yè)主說。

　　記者注意到，停車場多處墻面的墻皮已經(jīng)脫落，一些車位的上方，搭了一塊塑料布。“這段時間還好，沒怎么下雨，過段時間到雨季了，才惱火。”寧先生說。

　　停上一晚 車身落滿一層灰

　　目前，寧先生最煩惱的問題，還不是漏水。“路面質量太差了，表面就是一層灰，無論啥顏色的車，在里面停一晚上，都成灰色的了。”寧先生開玩笑道。

　　從停車場入口到出口，記者走了一圈發(fā)現(xiàn)，路面凹凸不平，不時還會出現(xiàn)一個坑。恰好一輛車開過，地面上的沙隨之起舞，停車場內就揚起撲面而來的灰塵。停在這里的車，自然也好不到哪里去。記者看到，旁邊一輛紅色的轎車，車頭、擋風玻璃處，都蒙上一層灰。

　　“就這樣，還每個月收我們50元的管理費。”一位業(yè)主抱怨說。正是出于同樣的原因，寧先生不敢把車停到小區(qū)，也拒絕支付管理費。

　　物業(yè)回應：已幫忙積極解決

　　針對小區(qū)地下停車場漏水、翻沙的情況，業(yè)主們多次找到物業(yè)公司，可問題卻遲遲沒有解決。

　　“跟我們反映沒有用，房子質量出現(xiàn)問題，該找開發(fā)商。”對于業(yè)主反映物業(yè)公司不作為，小區(qū)物業(yè)值班工作人員葉先生感到很冤，“漏水的問題，我們已經(jīng)幫忙積極解決了。”葉先生說，車位上方的塑料袋，就是物業(yè)公司花錢搭的，“我們也是本著為業(yè)主服務而做的。”

　　葉先生說，要徹底解決墻面漏水、地面翻沙的情況，就要啟用小區(qū)維修資金，“但我們沒權力動這個維修資金，得通過業(yè)委會，征求業(yè)主同意，再上報街道辦、房管局。”

　　律師觀點 可動用小區(qū)維修資金解決問題

　　四川少城律師事務所律師曹毅認為，由于該小區(qū)2009年已交房，房屋已過質保期，而地下停車場所存在的問題，屬于小區(qū)公共區(qū)域問題，因此，可用小區(qū)維修資金。

　　記者了解到，小區(qū)上一屆業(yè)委會已在去年屆滿，而新的業(yè)委會遲遲未能成立。因此，曹毅建議，最好盡快成立業(yè)委會，通過業(yè)委會啟動小區(qū)維修資金解決問題。

　　華西都市報記者 吳冰清 攝影報道