西安：3層樓外墻突然脫落 砸壞樓下5輛車

　　“轟?。　币宦?，緊接著有人喊“車被砸了！”7月24日晚8時20分，住在紅旗東路奇星御園小區9號樓的高先生，發現包括自家車在內的5輛轎車，被該小區10號樓外墻脫落的瓷片砸壞。

　　三層樓外墻脫落

　　別的樓外墻也鼓包掉落

　　“當天晚上外面下暴雨，我和孩子在客廳看電視，外面突然‘轟’的一聲響，把我和孩子嚇一跳，接著樓下傳來鄰居的叫聲，打開窗一看，發現自己的車被砸壞了?！逼嫘怯鶊@小區住戶高先生說。

　　昨日上午10時許，華商報記者來到了奇星御園小區，高先生的大眾車停在小區10號樓的西側，車的前擋風玻璃破碎，車頂已嚴重變形，后門已打不開。在他車輛旁邊還有三輛車也有不同程度的損傷，另外一輛受損嚴重的長城已被車主挪到其他位置。周圍散落著大量的水泥塊。

　　華商報記者在現場發現，該小區10號樓西側，7層到9層樓外墻面，近100平方米的瓷片全部脫落。掉落地面時濺起的碎片飛到20多米外的9號樓下。在該小區的其他樓外立面，也存在鼓包或者掉落的現象。

　　住戶權女士稱，當時自己在樓上看到，一位老人打著傘走在距離事發地50米遠的地方，樓上墻面掉下來了，要是掉落時間再晚一步，后果將不堪設想。權女士稱，該小區2011年才入住，這才幾年時間，幾乎所有外墻面都出現瓷片掉落的現象。

　　昨日，負責該小區物業的西安華秦物業管理有限公司奇星御園服務中心主任陳超介紹，該小區有1396戶，去年物業對外立面排查時，對小區7號樓、16號樓的墻面進行了維修。今年4月份，在檢查中發現11號樓、6號樓有鼓包現象，也及時跟開發商進行了對接。

　　針對此次暴雨10號樓出現外墻瓷片大面積脫落造成5輛車損壞一事，7月25日，物業公司已聯系了開發商西安齊星房地產開發有限公司，對業主要求進行了陳述。

　　保險公司：

　　不符合保險賠償條件

　　昨日下午4時，西安市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，為保障房屋外墻維修及時，該局針對“外墻瓷片脫落維修項目”開通了申請使用維修資金的綠色通道，具體為：對于已繳存維修資金的小區，當外墻瓷片發生脫落問題時，物業公司可按照《西安市房屋維修資金應急使用程序》向西安市局申請使用維修資金，西安市房管局將及時撥付使用。

　　該負責人表示，對于未繳存維修資金的小區，小區業主通過業委會組織居民可以補繳維修資金到專有賬戶，或者由小區業主自行籌集資金，維修外墻瓷片發生脫落問題。

　　但對樓下損壞車輛理賠問題，該負責人強調，大修基金只是針對小區公共部位使用，被砸壞車輛損失不在大修基金支取的范圍內。

　　華商報記者聯系高先生車輛所在的保險公司，該公司理賠人員表示，高先生損壞的車輛不符合保險賠償條件，整個樓的瓷片成片脫落，是明確的第三方責任，不在保險公司的賠償范圍內。

　　律師：

　　車主可起訴物業或開發商索賠

　　陜西眾邦律師事務所李小東律師表示，對于墻皮脫落造成損害而引發的車輛損失，如果是墻皮建筑質量問題，應該由開發商負責；如果是維修不及時，應該由物業公司負責。他介紹，若車主無法界定是誰的責任，可以將物業和開發商一并起訴。（華商報記者陳思存 實習生 周鵬）