交房四年后買房者沒拿到證：小區(qū)沒通過驗收

　　歡歡喜喜買了一套商品房，攜家人入住,本是一件開心事。然而，家住綿陽市涪城區(qū)豐谷鎮(zhèn)“宏豐時代名典”的不少業(yè)主卻有些頭疼——交房整整四年了，不僅至今未拿到房屋產(chǎn)權證和國土證，更吃驚的是小區(qū)竟然還沒有通過驗收！

　　“雙證辦不到，感覺我們買的小產(chǎn)權房一樣！”近日多名網(wǎng)友反映，他們于2013年購買“宏豐時代名典”小區(qū)商品房，收房后該網(wǎng)友將契稅、維修基金及辦證所需各種費用都交給了開發(fā)商，但到了合同規(guī)定的辦證日期時，開發(fā)商卻說辦不了。通過區(qū)住建局了解到，小區(qū)連最基本的工程竣工驗收都沒有，更別提消防和電梯的驗收了。”

　　在涪城區(qū)住建局網(wǎng)絡發(fā)言人作出的官方回復中，表示該公司至今未向住建局申請辦理房屋所有權證。在此前住建局已多次與開發(fā)商和豐谷鎮(zhèn)政府有關工作人員聯(lián)系，了解到該樓盤目前尚未辦理工程竣工驗收手續(xù)。開發(fā)商方面承諾會想辦法盡快辦理工程驗收。

　　對于家有學齡兒童的業(yè)主來說，還多了一道難題——沒有房產(chǎn)證，9月就要讀書的小孩會不會因此受到影響？

　　涪城區(qū)住建局網(wǎng)絡發(fā)言人也在回復中指出，在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，已網(wǎng)簽備案的商品房購房合同和購房發(fā)票在派出所等部門也可以得到認可。“業(yè)主收房時一定要看‘三書一證一表’是否齊全。”四川道達律師事務所牟春紅律師指出，所謂“三書一證一表”是指《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

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