?？诠凶》糠?jǐn)倓潛艿爻鲎屖掷m(xù)將可一站式辦理

　　?？诠凶》糠?jǐn)倓潛艿爻鲎屖掷m(xù)辦理將更方便

　　市民可在?？谑姓?wù)中心一站式辦理

　　記者29日從?？谑袊临Y源局獲悉，該局決定從8月1日起派員進(jìn)駐海口市政府服務(wù)中心集中辦理公有住房分?jǐn)倓潛艿爻鲎寴I(yè)務(wù)，提供一站式服務(wù)。

　　今后，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的申報(bào)、納稅、繳交土地出讓金、繳交手續(xù)費(fèi)等均可在海口市政府服務(wù)中心完成，承諾辦理時間也從原來的14個工作日縮短為5個工作日。

　　據(jù)介紹，由于過去公有住房入市涉及其分?jǐn)偟膭潛艿剞k理出讓手續(xù)量多面廣，且業(yè)務(wù)行政審批、繳納稅費(fèi)散落在全市不同的地方，繁瑣的程序給辦事群眾造成眾多不便。

　　據(jù)介紹，公有住房在二手房交易過程中，必須先行補(bǔ)辦劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)辦完成后再向不動產(chǎn)登記中心申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　對于不同情況，有3種應(yīng)對辦法：

　　一、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書)的：申請人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書)向海口市政府服務(wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口(以下簡稱業(yè)務(wù)窗口)申請辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。

　　二、土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?，由?？谑胁粍赢a(chǎn)登記中心在海口市政府服務(wù)中心設(shè)置咨詢窗口對土地分?jǐn)倶I(yè)務(wù)進(jìn)行收件。申請人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅嬉庖娤蜃稍兇翱谏暾堔k理土地分?jǐn)?，不動產(chǎn)登記中心對土地進(jìn)行分?jǐn)?，出具土地分?jǐn)偢嬷獣?。申請人憑土地分?jǐn)偢嬷獣蚝？谑姓?wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動產(chǎn)登記窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。

　　三、土地權(quán)屬不清楚。對只有房產(chǎn)證，沒有土地登記的情形，由申請人向?？谑姓?wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請辦理土地確權(quán)，完成土地確權(quán)后由申請人依照程序申請辦理不動產(chǎn)登記。

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