加緊認定拆除 海口美蘭城管調查“信達海天下”別墅違建

　　從今年年初開始，市民陸續向海口12345政府熱線反映，“信達海天下”數棟別墅存在擴建的情況。其中，門牌號為D38棟的3層別墅，戶主在原有建筑基礎物上擴建嚴重，超過原有建筑一半。

　　5日，該辦件被列為12345熱線督辦件。督辦理由為：此問題市民已多次反映至今仍然存在。經向美蘭區城管局了解，城管到達現場核查違建情況屬實已于3月8日下達執法文書，責令其3月13日前自行拆除，但至今此違法建筑仍未拆除。

　　8日，記者從12345熱線了解到，該辦件已引起省人大關注。目前，相關部門在加緊進行后續調查認定工作，爭取完善執法程序進行拆除。

　　物業

　　封蓋陽臺可以?擴建圍墻不妥

　　8日，記者在現場看到，“信達海天下”小區以獨棟別墅的戶型為主，外墻裝修采用統一風格。大部分戶主都會對房子外觀加以改變。小區物業相關人士表示，“戶主如果只是在自己的院落里封蓋陽臺，搭建可拆卸的傘篷是可以的，但是擴建外墻就不行。”

　　此前，美蘭區城管局曾按照嚴厲打擊違法建筑的要求，加大對該區域違建的打擊力度。3月21日，該區城管局局長林浩在靈山鎮“信達海天下”小區主持召開了“信達海天下”小區違法建筑整治工作專題會議，要求各成員單位根據方案內容落實整治。

　　其中，要求各職能部門根據方案內容，細化分解工作任務，倒排時間節點，明確職責，落實到人。明確強調，開展專項整治過程中，若出現相關推諉、扯皮造成此項工作滯后，將由美蘭區政府啟動問責。

　　期間，對于“信達海天下”小區C43棟別墅業主在未取得相關合法報建手續的前提下擅自擴建的行為，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定。2月25日，美蘭區城管局執法人員對其違法建設行為下發了《責令限期改正通知書》。但整改期限過后，發現戶主逾期并未自行拆除。3月7日，該局執法中隊組織工人對擴建樓面進行局部破壞。4月7日，該局去函至市規劃局美蘭分局對該棟房屋的違建現狀及違建面積進行專業認定后，7月10日依法下達了《行政處罰決定書》。下一步待完善相關拆除執法程序后統一上報區政府，由區政府組織力量拆除。

　　城管

　　入戶調查遇阻?尚待專業認定

　　另據記者了解，“信達海天下”D38棟別墅存在如下情況：3月8日，江東城管執法中隊趕往現場調查取證。因未找到業主，聯系了物業要求提供戶主信息及房屋設計圖紙，但其不配合。對此，美蘭區城管局依法下達了《案件初查通知書》《責令限期改正通知書》，責令業主提供報建手續并于3月13日前自行拆除違法加建部分。后經多次復查，發現戶主已全面停工。

　　目前，美蘭區城管局回應稱，有兩大原因導致遲遲沒有正常開展相關工作。“首先，入戶調查階段阻力大，造成后續工作無法開展。因大部分業主不配合，尤其是D38棟別墅業主找不到人且多次致電業主未回復，無法入戶調查。”相關負責人解釋，因無法聯系到業主，規劃部門未能對D38棟別墅的違建現狀及違建面積進行專業認定，無法開展后續執法工作。

　　下一步，將由市市政市容委協調規劃部門對D38棟別墅違建進行專業認定后，依法完善執法程序進行拆除。

　　記者陳昌波?通訊員李秀深

　　（海口網8月9日訊）

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