海口優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程

7月3日，海口市資規(guī)局發(fā)布關(guān)于開(kāi)展預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記業(yè)務(wù)的通告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》），旨在進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程，為企業(yè)群眾辦事提供便利。

《通告》適用于在本轄區(qū)內(nèi)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，且符合開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已完成辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)房屋首次登記和分戶(hù)登記；在實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后辦理的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，已取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明，且抵押權(quán)預(yù)告登記未注銷(xiāo)的；預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記內(nèi)容（抵押人、抵押權(quán)人、債權(quán)金額、抵押范圍等）未發(fā)生變更；抵押期間無(wú)司法查封、異議登記等限制情形的不動(dòng)產(chǎn)。

據(jù)介紹，登記辦理將按照自愿原則，簡(jiǎn)化預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記，將“分次申請(qǐng)、分別登記”簡(jiǎn)化為“一并申請(qǐng)、自動(dòng)辦理”，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記結(jié)果采取“自助獲取、按需領(lǐng)證”方式辦理，簡(jiǎn)化銀行和群眾辦事程序，提高服務(wù)效率。