美聯(lián)邦政府再撥6億美元緩解住房止贖難題

　　據(jù)新華網(wǎng)報道：美國財政部4日宣布，美國聯(lián)邦政府同意向5個州提供總計6億美元援助，幫助當?shù)刭彿空弑苊鈫适ё》康盅黑H回權(止贖權)。

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　　財政部說，這5個州分別是北卡羅來納、俄亥俄、俄勒岡、羅得島和南卡羅來納州。這些州大約5萬名因失業(yè)而面臨還貸困難的購房者將獲得聯(lián)邦政府援助資金。

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　　作為750億美元住房穩(wěn)定基金的一部分，奧巴馬政府今年2月創(chuàng)立了面向房市衰退最嚴重地區(qū)的“住房融資機構創(chuàng)新基金”。援助款項一方面可直接發(fā)放給處于失業(yè)狀態(tài)的購房者，幫助他們償還房貸月供，同時也可用于向抵押貸款公司提供現(xiàn)金激勵，促使其修改借款合同條款，降低購房者的房貸月供或減免部分貸款。

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　　今年6月，美國聯(lián)邦政府同意向首批5個州提供總計15億美元救援資金，包括亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達、密歇根和內華達州。這些州被認為是房市衰退最嚴重的地區(qū)，危機期間房價平均跌幅在20%以上。

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　　金融危機始于美國房地產(chǎn)市場泡沫的破裂。在美國政府出重拳拯救經(jīng)濟的情況下，受助的金融、汽車等行業(yè)都有所好轉，而房地產(chǎn)市場卻只是企穩(wěn)，而遲遲走不出低谷。國際貨幣基金組織日前警告說，美國房市存在二次探底風險。

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　　高止贖率是美國房地產(chǎn)市場面臨的頭號難題。據(jù)統(tǒng)計，今年頭5個月，美國新增房屋止贖案160萬件，全年很可能超過2009年創(chuàng)紀錄的280萬件。止贖房屋大量入市，對房價產(chǎn)生顯著下行壓力。今年4月份，止贖房屋銷售占到舊房銷售總量的三分之一。