北京樓市新政細則發布 拆遷安置房計入家庭住房

　　3月6日，房山區萬科長陽半島項目開盤，本期共計100余套房屋。由于新政實施，項目明顯沒有前段時間火爆。? 周曉東攝

　　2月17日零時之后網簽的住房交易，需執行限購政策；2月17日之前進行網簽的交易，發現合同內容錯誤需要修改的，如果要變更購房人，需按照新政策審核購房資格，其他情況則不需要審核。拆遷安置房將計入家庭已擁有住房。

　　記者昨日從部分區縣的房管部門了解到，市住建委已制定并下發了北京樓市調控新政的執行細則，各區縣都已開始按照該細則辦理具體業務。

　　2月17日零時后網簽的均執行限購政策

　　上個月北京出臺了房地產調控“京十五條”，宣布從2月17日起開始執行新的限購政策。

　　已經擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購買住房；已經擁有一套住房的外地人，也不能再購買住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在京累計5年以上的納稅證明或社保證明。

　　此次市住建委下發的執行細則，是對“京十五條”在具體執行操作過程中的細節規定。細則稱，凡是在2011年2月17日零時后進行網上簽約的住房交易，均應當執行新的限購政策。

　　據了解，2月18日至24日，北京的購房網簽暫停。但在2月17日，還有部分區縣進行了少量的網簽。這意味著，這部分網簽依然需要進行購房人資格的審核。

　　同時，細則還確定，在2月17日之前進行網簽、發現合同內容錯誤需要重新更正網簽的，除了變更購房人需要進行限購資格審核外，其他情形不必進行限購政策資格審核。

　　房改房也計入家庭已有住房數量

　　細則中規定，拆遷安置住房由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，并報市住建委備案后直接進行網簽，網簽后計入已擁有住房數量。