北京樓市新政細則發布 拆遷安置房計入家庭住房

　　這意味著，已經獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房；而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，則無法再新購住房。

　　據北京市房協副秘書長陳志介紹，北京的限購政策中，認定的是家庭已擁有的住房數量，那么只要是擁有產權的住房，都會計算為家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產權的保障房等。

　　那么北京戶籍家庭如果在獲得拆遷安置房時，家中已有兩套住房了，此時是否會因為限購而不能獲得拆遷安置房呢？對此，陳志表示，這是不會的。拆遷安置房是在拆遷過程中進行的補償，拆遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種，安置房為實物補償。被拆遷家庭并非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。

　　陳志表示，此次出臺的執行細則并沒有新的調控措施，只是對“京十五條”在具體執行操作時的細節規定，這將使北京的調控政策在細節上更加完善。

　　細則問答

　　繼承取得房屋所有權“不限購”

　　問：非京籍家庭，是否需要夫妻雙方都有連續5年社保或納稅？

　　答：非本市戶籍居民家庭購房的，家庭成員中至少有一人需要同時具備持有本市有效暫住證、符合繳納個人所得稅或社會保險(二選一)條件的，視為該家庭符合購房條件。