海南保障房制度創新 細化對象實行分層次保障

　　海口網10月20日消息（記者光明 實習生陳延宏）從省國土環境資源廳了解到，根據省委、省政府下達的今年9.46萬套保障性住房建設任務，我省共安排保障性住房用地計劃440.7公頃。今年截至第三季度，我省已落實保障性住房用地425.85公頃，占全年計劃96.63%。對保障性住房用地不落實的市縣，該廳將一律暫停辦理其他經營性項目用地的農用地轉用審查報批手續。

　　我省按照“依法依規，應保盡保”和“嚴管快批”的原則，落實項目用地計劃。對保障性住房用地需使用的新增建設用地指標，優先予以保障，(單列)下達了115.97公頃指標，充分滿足保障性住房的需求。多渠道落實保障性住房建設用地，鼓勵將現有建設用地，優先用于保障性住房項目，減少使用新增建設用地的數量。今年保障性住房用地計劃中，使用現有建設用地324.73公頃，占73.6%。

　　落實項目用地選址。我省認真抓好保障性住房用地選址工作，要求各市縣以及其他各有關部門在申報保障性住房用地計劃的同時，明確保障性住房用地的具體地塊。今年全省上報的保障性住房項目196個，選址地塊196塊，其中絕大部分項目選址地塊都是符合土地利用總體規劃的可利用地塊。

　　據了解，我省將保障性住房用地審批納入用地審批綠色通道，對保障性住房項目用地優先實施項目預審、優先辦理用地手續。對于材料完備的項目，實行即報即批。加強檢查和督導。今年7月初，省政府分管領導親自帶隊，分東、中、西三個片區對各市縣的保障性住房建設情況進行了現場督導。下一步省國土環境資源廳將派出專人，對保障性住房用地供應手續進度較慢的市縣，逐個進行督察和指導，并現場幫助市縣解決用地落實過程中的難題。

　　不僅落實用地，海南還加快保障房制度創新，采取細化供應對象，實行分層次保障。廉租住房供應對象為人均住房建筑面積13平方米以下城鎮低保和低收入住房困難家庭；公共租賃住房保障對象為暫無支付能力購買經濟適用住房的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員住房困難者；經濟適用住房供應對象為有一定支付能力包括機關、企事業單位職工在內的中等偏下收入住房困難家庭；限價商品住房供應對象為包括財政供養人員在內、需要改善住房條件卻無支付能力進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。

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