保障房成“鬧心房” 十幾道驗收為何管不住?(圖)

　　核心提示

　　12月初，記者接到群眾反映，武漢市硚口區紫潤明園(南區)保障房項目交房后，不少住戶發現房子存在墻體裂縫、屋頂漏水等質量問題，住房安全令人擔憂。

　　本應惠民的保障房為何成了“鬧心房”？又是如何通過監理公司及十幾個主管部門相關程序被驗收合格的？一系列的驗收程序為何沒能保證工程質量？本報記者進行了調查。

　　惠民房成“鬧心房”

　　墻體裂縫、屋頂漏水、外墻瓷磚一碰就碎

　　近日，記者走進武漢市硚口區的紫潤明園(南區)16棟4樓的一戶人家，正在整理房間的住戶蘇樂說：“這樣的房子實在是沒法住。你看，四面墻上全是裂縫，屋頂還漏水。”

　　據了解，紫潤明園(南區)共計16棟高層建筑，總建筑面積15.3萬平方米。在總計1920套住宅中，有1286套動遷安置房，634套廉租房。16棟的住戶中，1、3門號為動遷安置房，2、4、5門號為廉租房。

　　蘇樂是武漢市的低保戶，在武漢市住房保障和房屋管理局的安排下，以29元每月的價格住進了這套建筑面積55.7平方米、使用面積40平方米的廉租房，并與武漢市住房保障管理中心簽訂了租賃合同。

　　“拿到鑰匙一進去，就看到墻上有很多裂縫，墻面、廁所漏水，防盜門關不上、屋內門關不嚴，墻面有凹凸的變形，墻面的砂漿一摳就掉……”蘇樂回憶第一次住進房子看到的情況。

　　“之前跟物業反映無結果。市長查看、媒體報道后，12月2日、3日維修隊用水泥重新砌了下地面，用水泥把墻面裂縫抹上，然后又粉刷了一遍。”他說。

　　同一棟樓的老鄭領著記者走到樓外，指著外墻說：“你看，這么大的裂縫；還有，這外墻瓷磚輕輕一碰就碎了。”

　　開發商承認缺陷避談責任

　　專家稱房屋不符合正常標準

　　據介紹，紫潤明園項目由武漢中鄂聯房地產股份有限公司和武漢長豐賽博思鋼結構工程有限公司聯合開發。而開發商方面并不否認房子存在質量缺陷。

　　在小區的公告欄上，記者看到了自稱項目投資方和設計方的武漢長豐賽博思公司8月24日發布的公告，公告稱，該項目交付以來出現了一些質量問題，公司已經開始維修。公告同時強調，“房屋主體結構是絕對安全、可靠的”。

　　對于種種質量缺陷，該公司向記者提供了一份解釋，稱墻體開裂，一方面是熱脹冷縮造成，另一方面是住戶裝修野蠻施工造成的。而對于漏水、電梯故障、砂漿脆裂等問題，解釋語焉不詳。

　　解釋還稱，“造成上述質量問題存在各種原因，我公司都負有一定的責任”，但沒有詳細說明各種原因是什么，責任具體有哪些。

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