湖南株洲規劃局調查商場頂樓建4棟別墅事件

　　商場開業已3年多，然而，樓頂別墅一直沒裝修。圖為別墅內景。 記者 李永亮 攝

　　在株洲九天國際廣場樓頂，4棟別墅非常打眼。網絡供圖

　　開發商向記者出示的4棟別墅的房屋產權證。記者 李永亮 攝

　　商場樓頂的四角，竟分立著4棟別墅。這驚奇的一幕出現在株洲蘆淞商圈核心區域的九天國際廣場。商場多名業主介紹，別墅為商場的4位老板所有。商場方就此回應稱，樓頂建筑并非別墅，而是一種造型，不會住人，只會用來辦公。這一說法引發洶涌質疑。

　　【現場】

　　別墅按照生活起居建造

　　九天國際廣場占地面積近75畝，主體建筑有現代化商場、布輔專業市場和公寓式住宅，是中南地區知名的鞋業批發市場，為株洲蘆淞服裝市場組成部分。

　　今天上午，記者看到，該商場樓頂所建的空中花園中，4棟獨棟別墅分列在花園四角，布局整齊，裝飾豪華。別墅均為2層小洋樓，完全按照生活起居建造，廚房、餐廳、陽臺等一應俱全，內設8個房間和3個客廳，其中一樓的客廳最大，約100平方米左右。房屋尚未裝修，但水電線路已鋪設。

　　【內幕】

　　開發商老板分享4棟別墅

　　“別墅是4個開發商老板的。”對于別墅的主人，商場一些鋪面的業主如是說道。一名姓張的業主說，商場2008年建設時，這4棟別墅就建在了樓頂，“都講是分給了4個開發商老板，但不曉得怎么回事，一直沒裝修。”

　　也有業主反映，這4棟別墅導致了商場消防驗收、產權辦證等方面受阻。一名在5樓經營內衣生意的老板告訴記者，商場開業已經3年多，他至今未拿到房產證。

　　【回應】

　　只是造型而已，用來辦公

　　今天上午，開發商九天置業公司一名姓蔡的副總經理在接受記者采訪時說，該“別墅”并非真正意義上的別墅，而是“設計的一種造型，商場的一個配套設施”。

　　他解釋，商場樓頂建筑并未通水電，不具備住人條件，“商場5點就關門了，住上面沒地方上去，主要是我們用來辦公的。”他表示，目前公司辦公地點為沿街門面，公司正考慮將其裝修投入辦公。

　　對于4個開發商老板分別持有樓頂別墅的說法，蔡予以了否認，他說，這4棟建筑一直未出售，均為九天置業所有，并已辦理了房屋產權證。他向記者出示的房屋產權證顯示，該證2011年核發，4棟“別墅”的面積分別為497.8平方米、500.98平方米、517.39平方米、518.09平方米。

　　蔡坦言，該商場確實有一些業主暫時沒有拿到房產證，但這與樓頂建筑無關，“商場各項手續都通過了，但因為規模太大，手續比較繁瑣，正在辦理中。”

　　【部門】

　　已介入調查

　　株洲市規劃局辦公室主任張敏說，該局已介入此事調查，但“還不太清楚，這涉及多個部門，正在調查。”他表示，明天將向媒體通報調查結果。

　　質疑

　　為何通過了規劃報批

　　一位從事多年城市規劃設計的專家表示，大型商場樓頂建多層別墅，很難通過規劃報批。對于九天置業能辦理獲取“別墅”的房屋產權證，他表示十分不解。

　　“樓頂造型可以有很多種，為什么要建成別墅。”對開發商回應的“別墅為造型”一說，網友惡評如潮。“建寫字樓肯定比建別墅要好辦公！”網友“飛魚”認為，樓頂別墅用意明確，背后或有利益交易，相關部門應引起足夠重視。

　　提醒

　　樓頂搭建既違法

　　又存在極大安全隱患

　　律師說，按照《中華人民共和國城市規劃法》，私自在樓頂搭建房屋是違法的。在頂樓私建房屋，最大的問題就是它有著極大的安全隱患，曾有建筑專家表示，在樓頂搭建的板房只要存在縫隙，在遇到大風時就很可能被吹倒。國內也曾發生過樓頂加蓋板房的房頂被大風吹落砸到路人的案例。

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