住建部：2014年將在6城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房

　　央廣網(wǎng)北京4月26日消息據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，住建部發(fā)布通知，2014年全國(guó)將新開(kāi)工保障房700萬(wàn)套以上，同時(shí)，探索共有產(chǎn)權(quán)住房、推進(jìn)廉租房和公租房并軌運(yùn)行，將成為今年住房保障工作的重點(diǎn)。

　　按照住建部的要求，2014年度全國(guó)保障房的建設(shè)任務(wù)目標(biāo)是開(kāi)工700萬(wàn)套以上，基本建成480萬(wàn)套。6月底前,各地區(qū)要出臺(tái)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法，并在年底前實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的兩房并軌。住建部副部長(zhǎng)齊驥認(rèn)為，這將大大提高保障房的管理效率。

　　齊驥：我們的廉租房原來(lái)覆蓋的對(duì)象是最低收入的住房困難家庭，包括一些低收入的住房困難家庭，那么公共租賃住房更多地是覆蓋中等偏下收入，還有一些新就業(yè)、住房困難的職工，那么這兩個(gè)品種合并之后，即便原來(lái)享受廉租住房的這部分家庭，他的收入得到提高以后，也不至于要退出廉租房再去申請(qǐng)公租房，通過(guò)動(dòng)態(tài)調(diào)整租金水平，就可以使得這部分人群繼續(xù)享受公共租房的保障。

　　同時(shí)，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石將成為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。按照目前公認(rèn)的定義，共有產(chǎn)權(quán)房是一些地方通過(guò)讓渡部分土地出讓金，稅費(fèi)減免等地方式，來(lái)降低商品房建造成本，使中低收入住房困難家庭買(mǎi)得起房。

　　北京的自住型商品房就被認(rèn)為是共有產(chǎn)權(quán)房的一中體現(xiàn)，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，對(duì)于這種新形式，必須明確政府與個(gè)人的產(chǎn)權(quán)劃分比例。

　　齊驥：最重要的就是要明確共有產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，和這部分房產(chǎn)升值以后，各方利益的合理分配。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房的家庭，他收入提高了，需要改善了，可以把這個(gè)房子按照市場(chǎng)的價(jià)格出售。但是合同中已經(jīng)約定的增值的部分，分配應(yīng)該執(zhí)行，也有可能一些家庭收入增加以后，就買(mǎi)下了這部分共有產(chǎn)權(quán)。

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