海口昌茂花園4名老太熱心奔走 一個月換掉居民樓老電梯

　　何阿姨和潘阿姨在電梯口露出了笑臉。

　　居民樓安裝上了新式的刷卡電梯。

　　舊樓加裝電梯，以及舊樓更換老舊電梯一直都是個難題。全省范圍內使用15年以上的老舊電梯多達1398臺。這些老舊電梯故障頻發，嚴重影響著市民的生活質量。

　　然而，更換電梯常面臨“資金籌措難”、“鄰里協調難”兩大攔路虎。可最近，昌茂花園小區內，在4位熱心老太的積極奔走下，小區居民成功跨過了這“兩道攔路虎”，順利更換了小區內超期服役多年的老舊電梯。這其中有哪些經驗值得借鑒？

　　小區舊電梯事故頻發 老人曾兩次被關在電梯里

　　如今，昌茂花園龍發區4棟，已經更換上了一臺嶄新的施塔德電梯，電梯內光潔一新。可就在3個多月前，小區居民乘坐的還是一臺超期服役多年的電梯。

　　昌茂花園小區建于1996年，從那時算起電梯已經整整使用20年。小區物業負責人夏明艷說：“這臺老電梯超期服役多年了，平時運行中也是問題多多，經常出故障。”

　　今年64歲的何阿姨住10樓，小區建成不久便搬了進來。她曾兩次被關在了電梯里。

　　2015年12月，物業管理公司請來海口市質監局的工作人員對小區電梯進行了檢測。結果是：大部分零件磨損嚴重，存在安全隱患。物業負責人夏明艷當天便在小區樓道貼出了通知：電梯停止使用，希望小區住戶能夠商量一個解決的辦法，換零件修理或者更換電梯。“小區建設早沒有公共維修金，(換修電梯的錢)物業根本無力承擔。”

　　小區更換電梯“資金籌措難、鄰里協調難”，橫在了龍發區4棟66戶業主的面前。

　　四個老太太熱心奔走

　　居民樓一個月換上新電梯

　　在跟小區其他住戶溝通中，64歲的何阿姨以及73歲的方阿姨、77歲的潘阿姨、71歲的劉阿姨，4位熱心的老人走在了一起，為更換電梯一事義務奔走。

　　“既然沒有公共維修基金，那么換電梯的錢就得所有業主承擔，可是物業公司也得幫忙。”4位老太開設微信群，挨家挨戶敲門，邀請大家加入。

　　去年12月中下旬，在4位老太的張羅下，該樓10多戶居民一起召開了第一次會議。經過商量，大家一致同意：換新電梯。潘阿姨說：“我們算賬發現大修要10多萬，可再加一點錢就可以換一臺新的了。”

　　經過商量，大家定下了新電梯的品牌。接下來，最大的困難也出現了：資金籌措、鄰里協調。

　　以前學過會計的方阿姨確定資金籌措原則：根據所住樓層、房屋面積，確定一個系數，讓更換電梯的費用分攤到每一戶頭上。經計算，2樓到14樓的住戶，最多的需繳納5000多元，最少的繳納2000多元。

　　繳費是最難的。為了通知到每個人，何阿姨守在樓梯口，對進出小區的每一位住戶進行登記，詢問意見，并催促交款。潘阿姨和方阿姨則一戶戶敲門。

　　“我們也打感情牌：‘解困’樓上的老人。”何阿姨說，由于電梯壞了，10多位老人無法下樓活動。每次看到老人艱難爬樓的身影，她就拍照發到住戶群里。慢慢地，繳費的人越來越多。潘阿姨說：“除了失聯的4戶，其他住戶已經繳費。物業公司也給予了部分資金的支持。”

　　加上電梯公司加班加點10多天的安裝，2016年1月30日，居民樓換上了新電梯。

　　1398臺超老電梯未退休

　　海口今年起幫助電梯改造

　　據媒體報道，海口2004年之前投入使用，無物管、無維保單位、無維修資金的“三無”電梯共1169部，全省“三無”電梯總數達1398。由于缺乏維修資金，這部分電梯的更換一直是一大難題。

　　今年兩會上，海南省質監局局長林盛梁表示，目前海口正在規劃，打算由政府出一部分資金檢測“三無”電梯，不合格的將嚴格處理。此外，從今年起至2018年，海口市財政每年將拿出一部分資金，幫助無維修資金的使用單位進行電梯改造。

　　海南施塔德電梯有限公司總經理陸清認為，更重要的是要建立起電梯報廢的法律制度，“建立起老舊電梯有序更換改造的長效機制，才能從根本上排除電梯安全隱患。”

　　業內人士認為，“昌茂花園龍發區4棟成功更換電梯，一方面得益于物業公司、政府部門、電梯公司給予業主的大力支持，另一方面也得益于鄰里的團結。在電梯更換這一問題上，可以發動一些熱心、有能力的老人，讓他們參與到小區的管理中來。”

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