調控再升級 地方"國五條"細則陸續落地 附各地細則一覽

　　青島堅決抑制投資性購房需求

　　2013年新建商品住房價格控制目標為：按照保持房價基本穩定的原則，進一步增加普通商品住房供應，加大住房保障力度，堅決抑制投機投資性購房需求，確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實際增幅。

　　這是3月30日在安徽馬鞍山市拍攝的一處樓盤。3月31日是國務院規定各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）一季度公布“國五條”調控細則和價格調控目標的最后一天，繼廣東率先公布細則后，3月30日與31日，北京、上海、重慶、濟南、大連、合肥等城市都按時發布了樓市調控地方版細則。　新華社發（龍巍攝）

　　重慶報價過高不發預售許可

　　今年主城9區新建商品住房價格增幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增幅；能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；停發第三套及以上住房貸款；繼續執行房產稅政策；對報價過高、漲幅過快的商品房項目，暫不核發預售許可證；引導樓面地價不超過當期房價的1/3；保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地比例將達到住房用地年度供應總量的70%以上。

　　廣州非戶籍居民限購一套房

　　2013年新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

　　蘭州公布新國五條細則:房價漲幅低于收入漲幅

　　3月31日，甘肅省蘭州市公布了房價控制目標。其中主要內容為“2013年蘭州市新建商品住房價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增長幅度”。此前的2011年，蘭州市首次公布當年房價控制目標為新建商品住房價格漲幅不超過9％。

　　據了解，甘肅省和蘭州市有關落實“國五條”調控政策的實施細則并未同步出臺，相關部門介紹實施細則正在制定當中。

　　“國五條”江蘇細則將出爐 南通房產交易量激增

　　“國五條”落地大限將至，日前，從省住建廳傳出消息，江蘇省細則已經草擬完畢，但具體公布時間待定。受此影響，上周，南通房產市場交易量激增，特別是二手房的交易量成倍上升。

　　周五早上8點，市區房產交易大廈門口已經排起了長長的隊伍。前來過戶交易的市民普遍表示，要趕在細則出臺前把房子給過戶了。

　　廈門：房價格指數同比漲幅低于收入增長幅度

　　房價調控目標：廈門市2013年新建商品住房價格指數同比漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。

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